Les qualités d'un bon inspecteur
La plus grande qualité d'un bon inspecteur est son
indépendance par rapport aux divers intervenants de la construction et de
la vente d'immeuble. En plus de son intégrité et de son objectivité, l'inspecteur doit posséder une
connaissance approfondie de tous les métiers de la construction. Il
doit connaître les normes des divers codes et règlements du bâtiment (il y en
plusieurs), les règles de l'art des métiers de la construction, ainsi que les
divers techniques et matériaux spécialisés de la construction. Bref,
l'inspecteur doit posséder des connaissances pratiques et théoriques
de la construction.
Comment choisir son inspecteur ?
Présentement, n'importe qui peut se déclaré, du jour au lendemain,
inspecteur d'immeuble. Il existe ni loi, ni mécanisme de contrôle pour
accréditer les inspecteurs et voir à assurer au public des inspections
objectives de qualité. Malgré son rôle primordial lors de la
transaction immobilière, les gouvernements et les politiciens ne
s'intéressent pas à la profession d'inspecteur immobilier. Pourtant, les
rapports d'inspection sont reconnus et utilisés devant les diverses
instances des tribunaux depuis de nombreuses années. Tout cela devrait
changer, éventuellement...
Une certaine confusion existe quant à la compétence des inspecteurs. Des organismes voués à la protection des consommateurs suggèrent de choisir un ingénieur, un architecte, ou bien, un technologue, pourvu qu'il soit membre d'un ordre professionnel. Malheureusement, cela démontre leur ignorance de la profession d'inspecteur d'immeuble.
Au Québec, plusieurs associations et ordres professionnels prétendent
représenter les inspecteurs. Malheureusement, aucune de ces associations ne
peut garantir la compétence et l'intégrité de leurs membres.